Omschrijving (toelichting)

Wat gaan we (extra) doen

Op de zoeklocaties voor woningbouw heeft de gemeente Voorkeursrecht gevestigd (WVG). Daarmee heeft de gemeente het eerste recht van koop.
De gemeente Lochem heeft een woningbouwopgave van 1300 woningen voor de komende 10 jaar. Een deel van woningen wordt gerealiseerd binnen bestaande plannen. Maar voor 700-800 woningen worden nieuwe locaties gezocht verdeeld over alle kernen. De locaties worden vastgesteld door de raad via de Kernvisies Wonen.
Om de ontwikkeling van de locaties mogelijk te maken en uitvoering te geven aan de WVG is geld nodig. Met dit geld kan het college gronden aankopen voor woningbouw.

Hoeveel gronden er aangekocht kunnen worden is afhankelijk van de bereidheid van de huidige eigenaar om te verkopen. Een deel van de gronden is in handen van projectontwikkelaars of bouwondernemingen die deze gronden zelf willen ontwikkelen.

Wat kost het

Voor de aankoop van gronden is geen investeringskrediet beschikbaar binnen de begroting. De daadwerkelijke kosten zijn afhankelijk van de locatie en status van de gronden en plannen. De taxatie op de marktwaarde bepaalt de waarde van de gronden.
De WVG is gevestigd voor een periode van 3 jaar t/m 2024.
We vragen een investeringskrediet van € 5.000.000 voor de aankoop van gronden voor woningbouw.
Voor de begroting zijn er structurele kapitaalslasten van € 25.000 per jaar (rente), zolang er geen actieve grondexploitatie is.