Een ontwikkeling is een verandering waarop wij wel invloed hebben.
Voorzieningen in de kernen staan onder druk.
De afname van voorzieningen wordt beïnvloed door schaalvergroting, toegenomen mobiliteit en verandering in consumentengedrag. Ook een toename van het aantal ouderen en de afname van jonge mensen heeft consequenties voor de instandhouding van bij voorbeeld basisscholen, en (sport)verenigingen. Verlies aan (basis)voorzieningen treft vooral de niet mobiele en oudere mensen die geen (meer) auto rijden. Verder is meer aandacht nodig voor de negatieve spiraal die het verlies aan voorzieningen met zich mee kan brengen voor de leefbaarheid en de impact die dat weer heeft op andere voorzieningen.
Weinig diverse bestaande woningvoorraad.
De woningvoorraad in de gemeente bestaat voornamelijk uit grondgebonden koopwoningen, waarvan een groot gedeelte bestaat uit relatief grote vrijstaande woningen. Circa 12 % van de woningvoorraad bestaat uit appartementen. Het aandeel sociale huurwoningen is met 18 % erg bescheiden
Behoud levendige kernen
We hebben aandacht voor de zorg die vanuit verschillende kernen wordt geuit over ontwikkelingen in de centra en of die passen bij ‘leefbare kernen’ in de toekomst. Nadruk ligt op invulling van panden en locaties na het vertrek van winkels, horeca en andere voorzieningen. De vraag die op speelt is of de bestaande regelgeving, vanuit bestemmingsplannen, nog wel aansluit bij de ontwikkeling van deze tijd en de wensen die we met elkaar voor de toekomst hebben. Hierbij kijken we met een integrale blik naar de kernen, waarbij de omgevingsvisie de kapstok vormt.
Beeldkwaliteit kernen
Door losse ontwikkelingen en aanvragen staan de beeldkwaliteit en de identiteit van de verschillende kernen soms onder druk. In aanvulling op de kwaliteiten en kenmerken van de verschillende dorpen en de stad Lochem zoals opgenomen in de omgevingsvisie, zien we kansen om de stedenbouwkundige en landschappelijke en cultuurhistorische kenmerken, kwaliteiten en kansen verder uit te werken. We willen de beeldkwaliteit en identiteit van onze kernen behouden en te versterken.
Regionale woningbouwopgave
Naast onze woningbouwopgave tot en met 2030 moeten we rekening houden met een extra woningbouwopgave in de periode daarna. De regionale woondeal 2.0 is in voorbereiding. Deze gaat tot en met 2035. Samen met de Regio Stedendriehoek wordt gewerkt aan een verstedelijkingstrategie om de woningbouwopgave te onderzoeken, waarbij bereikbaarheid, leefbaarheid en identiteit van de verschillende gebieden belangrijke uitgangspunten zijn. Dit sluit aan bij de ambities uit de ontwerp-omgevingsvisie om te groeien naar 40.000 inwoners.
Dorpendeal
De provincie Gelderland biedt kernen/wijken de mogelijkheid om samen met inwoners, de gemeente, ondernemers en maatschappelijke organisaties afspraken te maken om samen te werken aan de (sociale) verbondenheid van een wijk of dorp. De subsidie van de provincie is gebaseerd op cofinanciering. De kern Almen werkt aan een Dorpendeal Almen. Er ligt inmiddels een concept programma met activiteiten en initiatieven die er aan moeten bijdragen dat Almen een mooi en prettig leefbaar dorp blijft voor de toekomst. Het programma houdt rekening met toekomstige ontwikkelingen als vergrijzing, de druk op het verenigingsleven en op de maatschappelijke voorzieningen. Het betekent onder andere investeren in toegankelijke voorzieningen voor ontmoeten, voor zowel ouderen als jongeren. Maar ook het blijven nadenken over de ruimtelijke kwaliteit van de kern en het wonen. Wanneer een Dorpendeal meer concreet is uitgewerkt en de provincie ook haar medewerking toezegt, komen we met een raadsvoorstel.
