Aalsvoort West

Omschrijving (toelichting)

Voortgang inhoudelijk
In 2020 is de grondverkoop voor de uitbreiding van de Mepal afgerond. Mepal bouwt aansluitend aan zijn bestaande hal een nieuw bedrijfspand. Daarvoor heeft Mepal een perceel grond gekocht van 12.646 m2. Stein Beheer BV heeft in de toekomst uitbreidingsplannen voor het bedrijf. Zij hebben 1.680 m2 grond gekocht voor de uitbreiding van hun bedrijf.
Voor de optieverlening en informatievraag voor industrieterrein is grote belangstelling. Het zogenaamde middenterrein is afgerond en voor de helft in optie gegeven. Ook zijn er regelmatig gesprekken over de mogelijkheden van bedrijfsvestigingen. Er is nog bijna 1,4 hectare te verkopen.

Financieel
In 1997 zijn we gestart met de eerste fase van Aalsvoort West. Later is daar deze tweede fase bijgekomen. In eerste instantie raamden we destijds een overschot van € 172.000. Als gevolg van voordelige resultaten van aanbestedingen en de stijging van de verkoopprijs was er op 1 januari 2020 een overschot geraamd van afgerond € 1,7 miljoen. De tussentijdse winstneming is in 2020 € 820.000. De berekening van 1 januari 2021 raamt een overschot van € 914.000 op eindwaarde per 31 december 2023 Het saldo van de tussentijdse winstneming bij dit complex komt daarmee op een bedrag van € 3.057.000.
Ten opzichte van de berekening van 1 januari 2020 is er niet veel gewijzigd in de geformuleerde uitgangspunten en ramingen. De looptijd is hetzelfde gebleven maar de rente is aangepast naar 0,83%. Het verschil in resultaat is het gevolg van de winstneming.