8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Terug naar navigatie - Programma items

8.1 Ruimte en leefomgeving

Terug naar navigatie - 8.1 Ruimte en leefomgeving
Wat willen we bereiken?
We verhogen de kwaliteit van onze leefomgeving door het maken van nieuw beleid en het doen van investeringen. We houden oog voor persoonlijke wensen en geven snel duidelijkheid over wat mogelijk is. 
We zorgen voor invoering van de omgevingswet in de gemeente Lochem.  Aanvragen van vergunningen, het maken van beleid en besluitvorming sluiten aan bij de nieuwe landelijke wetgeving. De komende jaren blijven we werken aan verdere verbetering van onze dienstverlening.

8.2 Grondexploitatie woningbouw

Terug naar navigatie - 8.2 Grondexploitatie woningbouw
Wat willen we bereiken?
We proberen tot een evenwichtig aanbod van nieuwe en toekomstbestendige woonlocaties te komen. Waar het goed wonen en leven is met een sluitende grondexploitatie.
 
Verder geven we uitvoering aan reguliere werkzaamheden. De lopende grondexploitaties lichten we toe in de paragraaf grondbeleid.

8.3 Wonen en bouwen

Terug naar navigatie - 8.3 Wonen en bouwen
Wat willen we bereiken?
We willen een aantrekkelijke gemeente blijven om in te wonen. Voor de huidige inwoners die in hun woning willen blijven wonen. En voor nieuwe inwoners die Lochem als een aantrekkelijke woonplaats zien. Dit betekent dat we een breed aanbod van woningen hebben: in verschillende prijsklassen en typen. Daarbij richten we ons op woningbouw in alle kernen. Samen met de kernen geven we vorm aan vraaggerichte woningbouwplannen. Dit doen we door met maatwerk aan te sluiten op de vraag naar woningen. In de uitvoering van het woonbeleid gaat aandacht uit naar:
- de beschikbaarheid en betaalbaarheid van wonen
- leefbare kernen
- wonen met zorg
- woningverbetering en duurzaamheid.
 

Indicator

Realisatie
2019

Realisatie
2020

Realisatie
2021

Ambitie
2022

Ambitie
2023

Aantal te bouwen woningen

108

69*

169

150

130

*Vanaf 2020 wijzigde de wijze van monitoren van de opleveringen en onttrekkingen. We sluiten nu aan bij de definities van het CBS. 
In 2021 groeide de woningvoorraad  per saldo met 141 woningen (gebouwde minus onttrokken woningen).  Per 31-12-2021 telde de gemeente Lochem 15.306 woningen.  De woningbouwopgave die is afgesproken in de CleanTechRegio bepaalt de ambitie voor 2021 en verder. Wij hebben een woningbouwopgave van 1.300 woningen tot 2030 (gemiddeld minimaal 130 woningen per jaar). De eerste jaren vullen bestaande plannen deze woningbouwopgave. Verdere uitwerking vindt plaats via de kernvisies wonen. 

 

Kengetallen

Realisatie

Nieuw gebouwde woningen (per 1.000 woningen)

8,7 (2021)

% demografische druk

94,4 (2022)

Banen (per 1.000 inwoners van 15 t/m 64 jaar)

742,9 (2021)

% functiemenging (verhouding tussen banen en woningen)

49,1 (2021)

Vestigingen (aantal bedrijven per 1.000 inwoners van 15 t/m 64 jaar)

188,7 (2021)

 

Beleidsnota's

Terug naar navigatie - Beleidsnota's

Het beleid voor dit programma is onder andere vastgelegd in de beleidsnota’s:
Nota’s van het Rijk:

Nota’s van de provincie:

Nota’s van de regio:

Gemeentelijke nota’s:

Wat mag het kosten?

Terug naar navigatie - Wat mag het kosten?
( bedragen x € 1.000)
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke vernieuwing Werkelijk Begroting Begroting Meerjarenbegroting
2021 2022 2023 2024 2025 2026
Baten 2.183 2.602 2.827 2.175 2.175 2.175
8.1 Ruimte en leefomgeving 107 201 161 161 161 161
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) 957 1.478 1.945 1.373 1.373 1.373
8.3 Wonen en bouwen 1.118 923 721 641 641 641
Lasten 4.536 5.582 4.085 3.905 3.905 3.905
8.1 Ruimte en leefomgeving 1.366 2.412 1.099 1.099 1.099 1.099
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) 1.272 1.435 1.510 1.410 1.410 1.410
8.3 Wonen en bouwen 1.899 1.735 1.475 1.396 1.396 1.396
Totaal Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke vernieuwing -2.353 -2.980 -1.257 -1.730 -1.730 -1.730
Baten - toelichting fluctuaties - vergelijking begroting 2023 t.o.v. begroting 2022
8.1 In 2022 namen we incidenteel € 40.000 meer op voor leges bestemmingsplannen. We verwachten extra leges inkomsten bestemmingsplannen, vanwege de toenemende vraag om te bouwen.
8.2 De tussentijdse winstneming op grondexploitaties- woningbouw ramen we incidenteel op dit product. Voor 2022 is dat € 105.000 en in 2023 is dat € 572.000. In de Bestuursrapportage 2022 en in deze begroting stellen we dit bij.
8.3 Vanaf 2023 verlagen we de opbrengst leges omgevingsvergunning structureel met € 102.000 als gevolg van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Deze wet gaat naar de kennis van nu in op 01 januari 2023.
8.3 We ontvangen van Rijk een bedrag van € 260.000 voor de aanpak van energiearmoede (1e tranche). We nemen € 180.000 op in 2022 en € 80.000 in 2023.
Lasten - toelichting fluctuaties - vergelijking begroting 2023 t.o.v. begroting 2022
8.1 In 2022 namen we incidenteel € 81.000 voor inhuur tijdelijke medewerking Ruimtelijke ordening vanwege de toenemende vraag om te bouwen.
8.1 Vanaf 2022 namen we structureel meer op voor extra capaciteit voor de invoering omgevingswet. Voor 2022 is dat € 135.000 en vanaf 2023 € 180.000.
8.1 In 2022 namen we incidentele budgetten/projecten op voor o.a. het ontwikkelen planvorming stationsomgeving Lochem (€ 50.000), voorbereiden van de omgevingswet (€ 818.000), verbeterprogramma basisregistraties (€ 374.000) en het opstellen van een woonzorgvisie (€ 35.000). In de Bestuursrapportage 2022 en in deze begroting (nieuw beleid) stellen we dit bij.
8.2 Hogere uitgaven vanaf 2023 worden voor € 25.000 veroorzaakt door een hogere kapitaallasten vanwege aankoop woningbouwlocaties (WVG).
8.2 We namen incidenteel € 50.000 op voor sturing grondexploitaties in 2022 en voor het jaar 2023 € 100.000. In de Bestuursrapportage 2022 en in deze begroting (nieuw beleid) stellen we dit bij.
8.3 De middelen voor Wonen met een plus waren begroot tot en met 2022 (€ 18.000). Vanaf 2023 is de taakstelling gerealiseerd.
8.3 In 2022 namen we incidentele budgetten/projecten op voor o.a. aanpak van energiearmoede (€ 180.000), haalbaarheidsonderzoek huisvesting statushouders (€ 60.000) en de woonvisie Lochem (€ 80.000). In 2023 raamden we voor de aanpak van energiearmoede € 80.000.