8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

8.1 Ruimte en leefomgeving

Wat willen we bereiken?

We verhogen de kwaliteit van onze leefomgeving door het actualiseren en maken van (nieuw) beleid. Ook doen we investeringen. We zorgen voor een balans van activiteiten in de fysieke leefomgeving met een goede verdeling van functies zoals wonen, werken of recreatie.

We houden oog voor persoonlijke wensen. Aanvragen van vergunningen, het maken van beleid en besluitvorming sluiten aan bij de Omgevingswet.

Dit draagt bij aan de volgende werelddoelen:

Wat gaan we daarvoor doen?

We voeren onze reguliere werkzaamheden uit.

8.2 Grondexploitatie woningbouw

Wat willen we bereiken?

We proberen tot een evenwichtig aanbod van nieuwe en toekomstbestendige woonlocaties te komen, waar het goed wonen en leven is. Bij voorkeur met sluitende grondexploitatie.

Dit draagt bij aan de volgende werelddoelen:

Wat gaan we daarvoor doen?
We voeren onze reguliere werkzaamheden uit.

8.3 Wonen en bouwen

Wat willen we bereiken?

We willen een aantrekkelijke gemeente blijven om te wonen. Voor de huidige inwoners die in hun woning willen blijven wonen. En voor nieuwe inwoners die de gemeente Lochem als een aantrekkelijke gemeente zien. Dit betekent dat we een breed aanbod van woningen hebben: in verschillende prijsklassen en typen. Daarbij richten we ons op woningbouw in alle kernen. Samen met de kernen geven we vorm aan vraaggerichte woningbouwplannen. Dit doen we door met maatwerk aan te sluiten op de vraag naar woningen. In de uitvoering van het woonbeleid gaat aandacht uit naar:

de beschikbaarheid en betaalbaarheid van wonen
leefbare kernen
wonen met zorg
woningverbetering en duurzaamheid.

Dit draagt bij aan de volgende werelddoelen:

Wat gaan we daarvoor doen?
We voeren onze reguliere werkzaamheden uit.

Beleidsnota's

Het beleid voor dit programma is onder andere vastgelegd in de beleidsnota’s:

Nota’s van het Rijk:

Nota’s van de provincie:

Nota’s van de regio:

Gemeentelijke nota's:

Wat mag het kosten?

						(bedragen x € 1.000)
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke vernieuwing		Werkelijk	Begroting	Begroting	Meerjarenbegroting
		2024	2025	2026	2027	2028	2029
Baten		1.904	3.553	3.311	3.324	2.478	2.467
8.1	Ruimte en leefomgeving	230	262	265	267	183	186
8.2	Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)	551	1.987	1.522	1.520	1.512	1.485
8.3	Wonen en bouwen	1.123	1.304	1.524	1.537	783	796
Lasten		4.052	6.686	6.332	6.343	5.424	5.420
8.1	Ruimte en leefomgeving	833	664	404	412	259	259
8.2	Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)	256	1.380	1.376	1.378	1.379	1.375
8.3	Wonen en bouwen	535	1.129	1.000	1.001	234	234
	Kapitaallasten	23	96	96	96	96	96
	Loonkosten	2.405	3.417	3.455	3.455	3.455	3.455
Totaal programma Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke vernieuwing		-2.148	-3.134	-3.021	-3.019	-2.946	-2.953

Baten - toelichting fluctuaties - vergelijking begroting 2026 t.o.v. begroting 2025
8.2	In 2025 namen we incidenteel € 565.000 incidenteel meer op aan vrijval van verliesvoorziening voor de grondexploitaties Almen Zuid 2A/B, Scheggertdijk en Kop van Oost.
8.2	In 2026 nemen we structureel € 100.000 meer op met betrekking tot aan ontwikkelaars doorberekende interne uren binnen grondexploitaties via kostenverhaal, als onderdeel van het dekkingsplan van deze begroting.
8.3	In 2026 nemen we incidenteel € 168.000 meer aan te incasseren rijkssubsidie 'Lokale Aanpak Isolatie' (LAI) op.
8.3	In 2026 nemen we structureel € 51.000 meer op door kostendekkendheid van de leges voor omgevingsvergunningen te verhogen, als onderdeel van het dekkingsplan van deze begroting.

Lasten - toelichting fluctuaties - vergelijking begroting 2026 t.o.v. begroting 2025
8.1	In 2025 namen we incidenteel € 200.000 incidenteel meer op voor de Startnotitie programma Vitaal Buitengebied.
8.1	In 2025 namen we incidenteel € 50.000 incidenteel meer op voor het herijken van de gemeentelijke monumentenlijst.
8.3	In 2026 nemen we incidenteel € 168.000 meer op voor uitgaven 'Lokale Aanpak Isolatie' (LAI).
8.3	In 2025 namen we incidenteel € 82.000 meer op voor de Dynamische woonvisie.
8.3	In 2025 namen we incidenteel € 115.000 meer op voor aanpak energiearmoede.
8.3	In 2025 namen we incidenteel € 115.000 meer op voor uitbreiding energiearmoede bestrijding.