8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Terug naar navigatie - Programma items

8.1 Ruimte en leefomgeving

Terug naar navigatie - 8.1 Ruimte en leefomgeving
Wat willen we bereiken?
We verhogen de kwaliteit van onze leefomgeving door het maken van nieuw beleid en het doen van investeringen. We houden oog voor persoonlijke wensen en geven snel duidelijkheid over wat mogelijk is. 
We zorgen voor invoering van de Omgevingswet in de gemeente Lochem. Aanvragen van vergunningen, het maken van beleid en besluitvorming sluiten aan bij de nieuwe landelijke wetgeving. De komende jaren blijven we werken aan verdere verbetering van onze dienstverlening.
 
Dit heeft bijgedragen aan de volgende werelddoelen: 
 
Wat hebben we ervoor gedaan?
 

8.2 Grondexploitatie

Terug naar navigatie - 8.2 Grondexploitatie
Wat willen we bereiken?
We proberen tot een evenwichtig aanbod van nieuwe en toekomstbestendige woonlocaties te komen. Waar het goed wonen en leven is met bij voorkeur een sluitende grondexploitatie.
 
Dit heeft bijgedragen aan de volgende werelddoelen: 
 
 
Wat hebben we ervoor gedaan?

8.3 Wonen en bouwen

Terug naar navigatie - 8.3 Wonen en bouwen
Wat willen we bereiken?

We willen een aantrekkelijke gemeente blijven om in te wonen. Voor de huidige inwoners die in hun woning willen blijven wonen. En voor nieuwe inwoners die Lochem als een aantrekkelijke woonplaats zien. Dit betekent dat we een breed aanbod van woningen hebben: in verschillende prijsklassen en typen. Daarbij richten we ons op woningbouw in alle kernen. Samen met de kernen geven we vorm aan vraaggerichte woningbouwplannen. Dit doen we door met maatwerk aan te sluiten op de vraag naar woningen. In de uitvoering van het woonbeleid gaat aandacht uit naar:

  • de beschikbaarheid en betaalbaarheid van wonen
  • leefbare kernen
  • wonen met zorg
  • woningverbetering en duurzaamheid.
 
Dit heeft bijgedragen aan de volgende werelddoelen 
 
 
Wat hebben we ervoor gedaan?

Beleidsnota's

Terug naar navigatie - Beleidsnota's

Het beleid voor dit programma is onder andere vastgelegd in de beleidsnota’s:

Nota’s van het Rijk:

 

Nota’s van de provincie:

 

Nota’s van de regio:

 

Gemeentelijke nota’s:

 

 

Wat heeft het gekost?

Terug naar navigatie - Wat heeft het gekost?
Overzicht baten en lasten - = nadeel, bedragen x € 1.000
Taak- Omschrijving taakveld Werkelijk Begroting Werkelijk Saldo
veld 2023 2024 2024 2024
Baten 1.355 2.560 1.904 -655
8.1 Ruimte en leefomgeving 141 202 230 29
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) -18 1.377 551 -826
8.3 Wonen en bouwen 1.231 981 1.123 142
Belangrijkste afwijkingen:
8.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur Grondexploitaties (wonen): nadeel € 826.000
Aan de batenkant is er een nadeel van € 826.000 en aan de lastenkant een voordeel van € 1.314.000. Per saldo een incidenteel voordeel van € 488.000: - Een voordeel van € 466.000 op de grondexploitatie Kop van Oost, het tekort op de grondexploitatie valt minder negatief uit, met name veroorzaakt door de lagere omslagrente van nul procent en het actualiseren van de fasering. - Een nadeel van € 142.000 op de grondexploitatie Detmerskazerne, het tekort op de grondexploitatie neemt toe door de aanpassing van de openbare ruimte buiten het plangebied en dan met rondom het Poortgebouw. - Een voordeel van € 207.000 op de grondexploitatie Scheggertdijk, het tekort op de grondexploitatie valt minder negatief uit, met name veroorzaakt door de lagere omslagrente van nul procent en een meevaller bij de sanering van de grond.
8.3 Wonen en bouwen 2022-2023 Aanpak energiearmoede: voordeel € 145.000
De werkelijke baten van de specifieke uitkering 'Aanpak energiearmoede 2022-2023' zijn afhankelijk van de werkelijke lasten. Incidenteel voordeel.
8.3 Wonen en bouwen Lokale aanpak isolatie (LAI): nadeel € 218.000
De werkelijke baten van de specifieke uitkering 'Lokale aanpak isolatie' (LAI) zijn afhankelijk van de werkelijke lasten. Het nadeel van de baten valt weg tegen de lagere lasten. Incidenteel nadeel.
8.3 Wonen en bouwen Omgevingsvergunning bouw: voordeel € 222.000
De inkomsten vallen hoger uit dan voorgaande jaren. De raming viel lager uit omdat we bij de raming uit gingen van minder inkomsten door invoering van de Omgevingswet. Op 1 januari 2024 trad deze wet in werking. Tegelijkertijd startte de Wet Kwaliteitsborging (Wkb). Vanwege die wet worden werkzaamheden overgeheveld naar de markt. Voor dat deel van de omgevingsvergunningen heffen we geen leges meer. In de praktijk leidt dit overigens nog niet tot minder werkzaamheden. De Wkb zorgt voor nieuwe taken vooral op gebied van toezicht. Voor die taken mogen wij ook geen leges heffen. Door de invoering van de Omgevingswet zijn er in december 2023 ongebruikelijk veel aanvragen ingediend. Veel van deze aanvragen zagen op o.a. woningbouwprojecten. Deze wilde men nog onder het oude regime realiseren. De aanvragen zijn afgehandeld in 2024 wat in belangrijke de hogere legesopbrengsten verklaart. Incidenteel voordeel.
Lasten 4.574 5.847 4.052 1.794
8.1 Ruimte en leefomgeving 1.081 889 833 56
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 211 1.570 256 1.314
8.3 Wonen en bouwen 614 977 535 441
Kapitaallasten 23 96 23 74
Loonkosten 2.645 2.314 2.405 -90
Belangrijkste afwijkingen:
8.1 Ruimte en leefomgeving Planschades: nadeel € 81.000
Werkelijke kosten zijn afhankelijk van het aantal aanvragen. We betaalden in 2024 in een drietal gevallen tegemoetkomingen planschades uit. Incidenteel nadeel.
8.1 Ruimte en leefomgeving Verbeterprogramma basisregistraties: voordeel € 77.000
Het project is nagenoeg afgerond, het budget in 2024 bestond uit overhevelingen voorgaande jaren en komt niet meer in aanmerking voor overheveling naar 2025. Incidenteel voordeel.
8.1 Ruimte en leefomgeving Bestemmingsplannen: voordeel € 52.000
Mede vanwege een en hausse aan bestemmingsplannen eind 2023 in verbvand met het ingaan van de Omgevingswet hadden we minder inhuur nodig voor ruimtelijke onderbouwing van vergunningen en bestemmingsplannen. Incidenteel voordeel.
8.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur Grondexploitaties (wonen): voordeel € 1.314.000
Dit incidentele voordeel lichten wij toe bij de analyse van de baten 'grondexploitaties woningbouw'. Aan de batenkant is er een nadeel van € 826.000 en aan de lastenkant een voordeel van € 1.314.000. Per saldo een incidenteel voordeel van € 488.000.
8.3 Wonen en bouwen 2023 Uitbreiding energiearmoede bestrijding: nadeel € 27.000
De werkelijke lasten van de specifieke uitkering 'Aanpak energiearmoede 2022-2023' zijn hoger uitgevallen. Incidenteel nadeel.
8.3 Wonen en bouwen Lokale aanpak isolatie (LAI): voordeel € 218.000
De werkelijke lasten van de specifieke uitkering '‘Lokale aanpak isolatie’ (LAI) ' zijn lager uitgevallen. Incidenteel voordeel.
8.3 Wonen en bouwen 2023 Uitbreiding energiearmoede bestrijding: voordeel € 300.000
In 2024 hebben wij geen aanvragen ontvangen ten behoeve van het verduurzamen van huizen van eigenaren als bedoeld op basis van de op 28 november 2022 aangenomen raadsmotie, in het kader van het tegen gaan van energiearmoede. Incidenteel voordeel.
Totaal programma 8 -3.218 -3.287 -2.148 1.139