Uitgevoerd

Actualiseren woonbeleid

De woonmonitor over het jaar 2023 en het woononderzoek waren aanleiding voor om de prijsgrenzen en het woningbouwprogramma in het addendum op de woonvisie aan te passen. De raad heeft de aanpassingen niet vastgesteld, maar opdracht gegeven tot het opstellen van een geheel nieuwe woonvisie. Dit wordt uitgevoerd in 2025, waarbij aansluiting wordt gezocht bij de toekomstige Wet versterking regie volkshuisvesting en de geactualiseerde regionale woondeal.   
De speerpunten voor de samenwerkingsafspraken 2025 met de woningcorporaties en de huurdersverenigingen zijn vastgesteld.  

 

Regionale woondeal

In 2024 hebben de samenwerkende gemeenten van de regio Stedendriehoek, het ministerie van VRO, de provincie Gelderland, corporaties en zorgorganisaties gewerkt aan actualisatie van de regionale woondeal. De afspraken gaan over de woningbouwaantallen tot en met 2035 en betaalbaarheid, de opgave voor ouderenhuisvesting inclusief zorg en inspanningsafspraken over toekomstbestendig bouwen. De ondertekening vindt plaats in 2025. De afspraken nemen we mee in de nieuwe woonvisie. 

 

Woningbouw

  • De woningvoorraad groeide met 92 woningen (120 toevoegingen, 28 onttrekkingen).  Grotere woningbouwprojecten waren: Kop van Oost fase 1 in Lochem, flexwoningen Zutphenseweg in Lochem en appartementen aan de Tramstraat in Lochem.
  • Arcadis heeft in opdracht van de gemeente Lochem en de provincie Gelderland het  rapport 'Versnellingsstrategie Woningbouwprojecten' opgesteld. De grotere projecten zijn geanalyseerd en er zijn voorstellen gedaan voor prioritering. Dit helpt het college om weloverwogen keuzes te maken en de prioritering te verankeren in het uitvoeringsprogramma woningbouw.  De provincie heeft de kosten van deze opdracht voor haar rekening genomen.

 

Betaalbaarheid en beschikbaarheid

  • Er zijn 13 startersleningen verstrekt met een gemiddeld bedrag van € 32.206. Deze lening is bedoeld om koopstarters te ondersteunen.
  • Voor het project Nieuwstad 29-33 is Startbouwimpuls ontvangen van de Rijksoverheid. Deze maatregel is bedoeld om vastgelopen nieuwbouwprojecten met betaalbare woningen weer vlot te trekken

 

Woningverbetering en duurzaamheid

  • Er zijn 43 Toekomstbestendig wonenleningen verstrekt. Het gemiddelde leenbedrag is € 22.651. Hierbij is sprake van 50% cofinanciering door de provincie Gelderland. 
  • Met de woningcorporaties Viverion en IJsseldal Wonen zijn afspraken gemaakt over de verbetering en verduurzaming van sociale huurwoningen. 

 

Wonen en zorg

  • De woonzorgvisie 2023 is vastgesteld. Deze geeft richting aan het opstellen van een uitvoeringsagenda met inwoners en netwerkpartners. 
  • Aan de Bosweg in Lochem verrijst een nieuw woonzorggebouw met 72 studio's op de locatie van het voormalige verzorgingshuis Sint Jozef.
  • Het college wil onder voorwaarden medewerking verlenen aan een vernieuwend geclusterd woon-zorgconcept op het perceel Ooldselaan 9 in het buitengebied van Laren. 

 

Overige ontwikkelingen

Op 1 januari 2024 ging de Wet goed verhuurderschap in en op 1 juli 2024 de Wet betaalbare huur.  De gemeente heeft als taak hier op toe te zien. Er is een meldpunt ingericht. Huurders kunnen hier melding maken van bijvoorbeeld discriminatie, intimidatie,  onredelijke verhuurvoorwaarden of te hoge huurprijzen.

 
Niet uitgevoerd
-