8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Terug naar navigatie - Programma items

8.1 Ruimtelijke ordening

Terug naar navigatie - 8.1 Ruimtelijke ordening
Wat willen we bereiken?
We verhogen de kwaliteit van onze leefomgeving door het maken van nieuw beleid en het doen van investeringen. We houden oog voor persoonlijke wensen en geven snel duidelijkheid over wat mogelijk is. 
We zorgen voor invoering van de Omgevingswet in de gemeente Lochem.  Aanvragen van vergunningen, het maken van beleid en besluitvorming sluiten aan bij de nieuwe landelijke wetgeving. De komende jaren blijven we werken aan verdere verbetering van onze dienstverlening.
 

8.2 Grondexploitatie

Terug naar navigatie - 8.2 Grondexploitatie
Wat willen we bereiken?
We proberen tot een evenwichtig aanbod van nieuwe en toekomstbestendige woonlocaties te komen. Waar het goed wonen en leven is met een sluitende grondexploitatie.
 
Verder geven we uitvoering aan reguliere werkzaamheden. De lopende grondexploitaties lichten we toe in de paragraaf grondbeleid.

8.3 Wonen en bouwen

Terug naar navigatie - 8.3 Wonen en bouwen
Wat willen we bereiken?
We willen een aantrekkelijke gemeente blijven om in te wonen. Voor de huidige inwoners die in hun woning willen blijven wonen. En voor nieuwe inwoners die Lochem als een aantrekkelijke woonplaats zien. Dit betekent dat we een breed aanbod van woningen hebben: in verschillende prijsklassen en typen. Daarbij richten we ons op woningbouw in alle kernen. Samen met de kernen geven we vorm aan vraaggerichte woningbouwplannen. Dit doen we door met maatwerk aan te sluiten op de vraag naar woningen. In de uitvoering van het woonbeleid gaat aandacht uit naar:
- de beschikbaarheid en betaalbaarheid van wonen
- leefbare kernen
- wonen met zorg
- woningverbetering en duurzaamheid.
 

Beleidsnota's

Terug naar navigatie - Beleidsnota's

Het beleid voor dit programma is onder andere vastgelegd in de beleidsnota’s:

Nota’s van het Rijk:

 

Nota’s van de provincie:

 

Nota’s van de regio:

 

Gemeentelijke nota’s:

Wat heeft het gekost?

Terug naar navigatie - Wat heeft het gekost?
Overzicht baten en lasten - = nadeel, bedragen x € 1.000
Taak- Omschrijving taakveld Werkelijk Begroting Werkelijk Saldo
veld 2022 2023 2023 2023
Baten 1.404 2.487 1.355 -1.132
8.1 Ruimte en leefomgeving 207 164 141 -22
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 221 1.496 -18 -1.514
8.3 Wonen en bouwen 977 827 1.231 404
Belangrijkste afwijkingen:
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) Grondexploitaties woningbouw: nadeel € 1.514.000
Aan de batenkant is er een nadeel van € 1.514.000 en aan de lastenkant een voordeel van € 1.589.000. Per saldo een incidenteel voordeel van € 75.000. De grootste verschillen zijn: - Een nadeel van € 273.000 op de grondexploitatie Scheggertdijk. Dit komt door de extra verontreiniging die is aangetroffen tijdens de sanering. - Een voordeel van € 240.000 op de grondexploitatie Kop van Oost. Dit komt door een hogere opbrengst vanuit de verhuur van opstallen in het plan Kop van Oost. - Een nadeel van € 96.000 op de grondexploitatie Detmerskazerne. De grondexploitatie kon niet per 31-12-2023 afgesloten worden. Dit komt door de natte weersomstandigheden in het laatste kwartaal van 2023. Daardoor is het woonrijp maken vertraagd. De gronden leveren we in 2024 woonrijp op. Daardoor is sprake van geen resultaatneming in 2023, terwijl we deze wel verwachtten. De grondexploitatie sluiten we per 31-12-2024 af. - Een voordeel van € 48.000 op de grondexploitatie Etalage naar de Toekomst, deelplan 5 Holmerskamp. Dit is het gevolg van een positieve renteboeking. - In de nieuwe Nota Grondbeleid besloten we dat we verliesvoorzieningen voortaan waarderen op eindwaarde in plaats van op contante waarde. Per abuis namen we in de Bestuursrapportage 2023 bij de berekening een hoger rentenadeel op de verlieslatende grondexploitaties dan noodzakelijk, een incidenteel voordeel van € 148.000. We vergeleken bij het opstellen van de Bestuursrapportage 2023 de saldi van de verlieslatende complexen met de contante waarde van de Begroting 2023 in plaats van de werkelijke stand in de Jaarrekening 2022.
8.3 Wonen en bouwen 2022-2023 Aanpak energiearmoede: voordeel € 280.000
De werkelijke baten van de specifieke uitkering 'Aanpak energiearmoede 2022-2023' zijn afhankelijk van de werkelijke lasten. Incidenteel voordeel.
8.3 Wonen en bouwen Omgevingsvergunning bouw: voordeel € 184.000
De verwachting was dat lopende het jaar een daling in het aantal aanvragen zou komen. Bij de Bestuursrapportage 2023 hebben we de oorspronkelijke raming daarom niet aangepast. De daling bleek inderdaad een landelijke trend, maar die zagen we niet in Lochem. Hierdoor kregen wij in Lochem meer leges binnen dan vooraf geraamd. Incidenteel voordeel.
8.3 Wonen en bouwen Lokale aanpak isolatie (LAI): nadeel € 64.000
De werkelijke baten van de specifieke uitkering 'Lokale aanpak isolatie' (LAI) zijn afhankelijk van de werkelijke lasten. Het nadeel van de baten valt weg tegen de lagere lasten. Incidenteel nadeel.
Lasten 4.147 5.417 4.574 843
8.1 Ruimte en leefomgeving 978 1.163 1.081 82
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 309 1.848 211 1.637
8.3 Wonen en bouwen 519 279 614 -335
Kapitaallasten 23 72 23 49
Loonkosten 2.318 2.055 2.645 -590
Belangrijkste afwijkingen:
8.1 Ruimte en leefomgeving Verbeterprogramma basisregistraties: voordeel € 72.000
De invulling van de formatie-uitbreiding gegevensbeheer en GEO (Kadernota 2023) heeft effect gehad op de aanbesteding GEO. Wij willen de nieuwe medewerkers graag betrekken bij de aanbesteding GEO.Dat betekent dat de aanbesteding GEO pas begin 2024 naar de markt gaat. We stellen voor om de € 72.000 over te hevelen naar 2024. Incidenteel voordeel.
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) Herontw oude brandwrkzrne Berkelweg 2a Almen: voordeel € 48.000
Wij hebben nieuwe inzichten opgedaan v.w.b. de wijze van de herontwikkeling van de oude brandweerkazerne. Dat betreft met name het onderzoek naar de procedure van herontwikkeling. Hier willen we in 2024 concreet mee aan de slag. We stellen voor om de € 48.000 over te hevelen naar 2024. Incidenteel voordeel.
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) Grondexploitaties woningbouw: voordeel € 1.589.000
Dit incidentele nadeel lichten wij toe bij de analyse van de baten 'grondexploitaties woningbouw'. Aan de batenkant is er een nadeel van € 1.514.000 en aan de lastenkant een voordeel van € 1.589.000. Per saldo een incidenteel voordeel van € 75.000. 75
8.3 Wonen en bouwen 2022-2023 Aanpak energiearmoede: nadeel € 513.000
De werkelijke lasten van de specifieke uitkering 'Aanpak energiearmoede 2022-2023' zijn hoger uitgevallen. Het nadeel van de lasten valt weg tegen de hogere baten. Incidenteel nadeel.
8.3 Wonen en bouwen Lokale aanpak isolatie (LAI): voordeel € 64.000
De werkelijke lasten van de specifieke uitkering '‘Lokale aanpak isolatie’ (LAI) ' zijn lager uitgevallen. Incidenteel voordeel.
8.3 Wonen en bouwen 2023 Uitbreiding energiearmoede bestrijding: voordeel € 100.000
In 2023 hebben wij geen aanvragen ontvangen ten behoeve van het verduurzamen van huizen van eigenaren als bedoeld op basis van de op 28 november 2022 aangenomen raadsmotie, in het kader van het tegen gaan van energiearmoede. Het budget, in volle omvang € 100.000 verwachten wij te besteden in de jaren 2024-2025. We stellen voor om de € 100.000 over te hevelen naar 2024. Incidenteel voordeel.
Totaal programma 8 -2.743 -2.930 -3.218 -289