16

Omschrijving Risico

Grondexploitaties

Grondexploitaties brengen risico’s met zich mee. Zowel de voordelen als de nadelen komen ten gunste/ laste van de algemene middelen. Hoe langer de looptijd van een plan, hoe lastiger deze ontwikkelingen zijn in te schatten. Als uitgangspunt wordt genomen dat de afzet van de woningbouwkavels in de uitbreidingsplannen gestaag doorgaan met enkele bouwkavels per jaar.

De grondexploitatie-berekeningen zijn geactualiseerd met peildatum 1 januari 2022. De risico’s bedroegen ten tijde van de actualisatie bij de Begroting 2022 nog € 1.130.000, nu komen we op een risicobedrag van  € 1.275.000. De risico’s zijn met € 145.000 toegenomen. Zie de paragraaf Grondbeleid voor een toelichting voor dit verschil.

In 2021 vertaalden we de risico’s en beheersmaatregelen van de grondexploitaties naar een rekenmodule waarmee we een Monte Carlo simulatie hebben uitgevoerd.

Op basis van de resultaten van de Monte Carlo analyse komen wij tot dit risico. Voortaan vatten we alle grondexploitaties in één risico samen. Bij de Monte Carlo analyse rolt er geen brutobedrag en waarschijnlijkheidspercentage (kans) uit, maar komt er gelijk een nettobedrag als risico uit de simulatie.

Taakveld

Paragraaf grondbeleid

Beheers-maatregel

Daar waar nodig vindt overleg plaats met de gemeenteraad over programmawijzigingen en de financiële aspecten daarvan. De ontwikkelingen op de woningmarkt, en de risico’s die daarbij horen, worden scherp in de gaten gehouden.

Bruto bedrag

n.v.t.

Kans

n.v.t.

Nettobedrag

€ 1.275.000