5

Omschrijving Risico

Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

Bij de Begroting 2022 gingen we uit van de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) op 1 juli 2022. Deze datum hangt samen met de datum waarop de Omgevingswet definitief in werking treedt. Nu de datum voor inwerkingtreding van de Omgevingswet opnieuw is opgeschoven geldt dit ook voor de Wkb. Die treedt nu op 1 januari 2023 in werking.

De Wkb heeft als doel de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht te verbeteren door inschakeling van private kwaliteitsborgers. De wet gaat gefaseerd in. We starten met de eenvoudige bouwprojecten. Daarna volgen eventueel de meer complexe.

Met het voorgenomen stelsel van kwaliteitsborging vervallen taken van de gemeenten. Wij innen geen leges meer voor die taken. Landelijk is de inschatting dat gemeenten 30% minder leges kunnen heffen voor de omgevingsvergunningen bouw. Wij verwachten in Lochem een lager getal.

In de financiële mutaties bij de Bestuursrapportage 2021 zijn we uit gegaan van een daling van 15% van de legesinkomsten vanaf 2022. Nu de inwerkingtreding verder opschuift, schuift de financiële mutatie ook op naar 2023 en verder. De werkelijke impact op de legesinkomsten zien we pas na inwerkingtreding van de Wkb. Daarom hanteren we als risico de overige 15% daling van de leges. Dit risico geldt ook pas vanaf 2023.

Taakveld

8.3 Wonen en bouwen

Beheers-maatregel

We nemen deel aan proefprojecten gezamenlijk met aannemers en kwaliteitsborgers. Op basis van die pilots bepalen wij het uiteindelijke legestarief.

Bruto bedrag

€ 680.000 x 15% = € 102.000

Kans

Waarschijnlijk 60% - 80%

Nettobedrag

€ 71.400